Theo nháºn định của các chuyên gia, cuối năm 2020, là n sóng đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản sẽ dịch chuyển vá» vùng ven Hà Ná»™i, trong đó, shophouse sẽ là phân khúc được nhà đầu tÆ° Æ°a chuá»™ng nhất.
Shophouse đón đầu dòng vốn đầu tÆ° ná»a cuối 2020
Thá»i gian gần đây, thị trÆ°á»ng shophouse vùng ven Hà Ná»™i có nhiá»u sá»± tăng trưởng đáng kể, các dá»± án shophouse mở bán gần đây Ä‘á»u rất thà nh công khi chứng kiến tá»· lệ tiêu thụ khả quan.
Lý giải Ä‘iá»u nà y, các chuyên gia cho rằng, do quỹ đất tại Thủ đô Hà Ná»™i Ä‘ang dần cạn kiệt vá»›i mức giá đã được đẩy lên đến kịch trần, ngÆ°á»i dân có xu hÆ°á»›ng dịch chuyển nguồn vốn sang các tỉnh vệ tinh quanh Hà Ná»™i nhÆ° Thái Nguyên, Bắc Ninh, Hà Nam, HÆ°ng Yên, VÄ©nh Phúc… Việc cÆ¡ sở hạ tầng kết nối ngà y cà ng hoà n thiện nhÆ° các tuyến và nh Ä‘ai, Ä‘Æ°á»ng trên cao, Ä‘Æ°á»ng cao tốc, hệ thống cầu vượt hầm chui, mở rá»™ng các trục Ä‘Æ°á»ng chÃnh qua các cá»a ngõ… đã góp phần tăng nhanh số lượng cÅ©ng nhÆ° chất lượng các dá»± án cùng máºt Ä‘á»™ dân cÆ° ở các đô thị vệ tinh nà y.
Shophouse ven Hà Nội sẽ là phân khúc đón sóng đầu tư cuối năm 2020
Trong khi đó, phân khúc đất ná»n và shophouse thị trÆ°á»ng tỉnh vệ tinh lại sở hữu các yếu tố nhÆ° giá má»m, tÃnh thanh khoản cao, biên Ä‘á»™ lợi nhuáºn hấp dẫn mà không trượt giá, không bị khấu hao hay mất phà duy trì nâng cấp tà i sản… HÆ¡n thế, ngÆ°á»i mua luôn có tâm lý muốn sở hữu đất nên việc mua Ä‘i bán lại của loại hình nà y cÅ©ng nhanh, đáp ứng được việc xoay chuyển dòng vốn của nhà đầu tÆ°.
Ngoà i ra, thá»±c tế Việt Nam hiện Ä‘ang ở giai Ä‘oạn có tinh thần khởi nghiệp rất cao, nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh ngà y cà ng tăng ở má»i miá»n. Do đó, các sản phẩm nhà phố thÆ°Æ¡ng mại, shophouse khi Ä‘Æ°a và o kinh doanh sẽ Ä‘em lại lợi nhuáºn nhiá»u hÆ¡n.
VÄ©nh Yên – tâm Ä‘iểm đất ná»n shophouse ven Hà Ná»™i
Chỉ cách trung tâm Tp Hà Ná»™i 50km và sân bay Ná»™i Bà i 25km, VÄ©nh Yên (VÄ©nh Phúc) từ lâu đã được nháºn định là thà nh phố vệ tinh trẻ đầy tiá»m năng của Thủ đô, nÆ¡i sở hữu nhiá»u đầu mối giao thông huyết mạch.
Bên cạnh lợi thế vá» vị trÃ, VÄ©nh Yên còn hưởng những chÃnh sách Æ°u tiên “trải thảm Ä‘á»” của chÃnh quyá»n tỉnh. Theo đó, trong nhiá»u năm qua VÄ©nh Yên liên tục nháºn được nguồn vốn dồi dà o từ các nhà đầu tÆ° uy tÃn trong và ngoà i nÆ°á»›c cÅ©ng nhÆ° các táºp Ä‘oà n lá»›n xuyên quốc gia nhÆ° SamSung, Honda…. Hà ng loạt các khu công nghiệp lá»›n được xây dá»±ng và đi và o hoạt Ä‘á»™ng nhÆ°: KCN Khai Quang, KCN Thăng Long, KCN VÄ©nh Phúc 3, KCN Bình Xuyên…
HÆ¡n thế, sá»± cạnh tranh vá» giá là má»™t yếu tố cá»±c kỳ thuáºn lợi khi nhắc đến bất Ä‘á»™ng sản VÄ©nh Yên. Hiện nay, giá đất ở VÄ©nh Yên có mặt bằng khá thấp so vá»›i các thà nh phố vệ tinh khác. Trung bình, mức giá Ä‘ang giao Ä‘á»™ng trong khoảng 18-20 triệu/m2 trong khi ở TP. Việt Trì – Phú Thá» là 25 triệu/m2; Tại TP. Thái Nguyên các tuyến phố lá»›n sầm uất phù hợp kinh doanh có giá từ 30-40 triệu/m2, các khu đô thị má»›i bên lõi trong thà nh phố vá»›i đầy đủ tiện Ãch có giá trung bình 25 – 28 triệu/m2…
Äặc biệt, thá»i gian gần đây, má»™t là n sóng chuyển dịch lá»›n các nhà máy của nhiá»u doanh nghiệp nÆ°á»›c ngoà i tại Mỹ và Nháºt Bản Ä‘ang dịch chuyển vá» VÄ©nh Yên. Bởi, VÄ©nh Yên là má»™t trong những địa phÆ°Æ¡ng Ä‘i đầu trong hoạt Ä‘á»™ng xúc tiến đầu tÆ° nÆ°á»›c ngoà i vá»›i các khu công nghiệp hiện đại cùng những chÃnh sách cởi mở và cÆ¡ sở hạ tầng đã được đầu tÆ° đồng bá»™.
Những lợi thế trên chÃnh là những tham chiếu tÃch cá»±c giúp nhà đầu tÆ° có nhiá»u cÆ¡ sở để tham vấn và đưa ra những quyết định đầu tÆ° tại VÄ©nh Yên – má»™t trong những thị trÆ°á»ng bất Ä‘á»™ng sản đầy tiá»m năng tại Bắc Bá»™.
Thá»±c tế, đã có nhiá»u chủ đầu tÆ° “đón đầu xu hÆ°á»›ngâ€, triển khai các dá»± án khu đô thị má»›i tại VÄ©nh Yên. Äi kèm các dá»± án nà y là những sản phẩm shophouse được rao bán ra thị trÆ°á»ng vá»›i mức cam kết sinh lá»i vượt trá»™i từ phÃa chủ đầu tÆ°.
Äặc biệt, đầu tháng 7 vừa qua, chủ đầu tÆ° TMS Group đã khởi công xây dá»±ng dá»± án Äại đô thị tiện Ãch TMS Homes Wonder World tại trung tâm Tp VÄ©nh Yên. Trong đó, các sản phẩm shophouse của dá»± án đặc biệt có sức hút vá»›i giá»›i đầu tÆ°. Bởi, ngoà i Æ°u thế nằm trong má»™t khu đô thị được quy hoạch đồng bá»™, hiện đại, có pháp lý rõ rà ng, các căn shophouse tại TMS Homes Wonder World còn có diện tÃch linh hoạt từ 80 – 100m2, phù hợp vá»›i nhu cầu sá» dụng và “túi tiá»n†của đông đảo khách hà ng.